房屋买卖三方合同的法律效力是怎样的

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖三方合同的法律效力如何呢？
  

  无论是双方合同还是三方合同，只要意思表示真实，不存在欺诈胁迫乘人之危等情形的，均是有效的，对三方都有拘束力。

• 问农村买卖房屋合同的法律效力是怎样
  

  1、农村房屋买卖合同有效的情形（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。2、农村房屋买卖合同无效的情形（1）农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。（2）农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。

• 问房屋买卖合同变更的法律效力是怎样的
  

  法律上没这概念。（一）如果是新房的话，有商品房预售登记。商品房预售登记，在债权消灭或者可以进行登记以后3个月内未行使，预售登记失效。预售登记期间，可以对抗善意第三人。进行预售登记后，所有权人不得擅自处分权利。（二）如果是二手房的话，关键看房产证过户了没有。物权法规定，物权变动公示原则，就是你买的的房子只有经过物权变动（过户），你才能真正取的房屋的所有权，对外才能对抗第三人。但不能对抗善意第三人，这时关键是看你们谁物权变动（过户）的早谁就取得房屋所有权。当然没有取得房屋的另一方可以要求卖方承担履约不能的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,295人已观看

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,419人已观看

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,752人已观看

• 1'24
  居间合同的法律效力是怎样的

  1,430人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖三方合同的法律效力是什么

  145人已浏览

• 
  农村买卖房屋合同的法律效力是怎样

  165人已浏览

• 
  房屋买卖合同的法律效力是什么样的

  119人已浏览

• 
  房屋买卖合同的效力是怎样的

  182人已浏览