婚前一方买房婚后还贷离婚财产怎么分

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• 问婚前一方买了房子，婚后共同还贷，离婚财产怎么分？
  

  《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。根据以上信息，我们可以知道，对于婚后加名字的行为，可以被认为是一方自愿将房产赠与给另一方的行为，此时该房产就属于夫妻双方所共有，这也就回答了新婚姻法婚后加名后属于共同财产吗这个问题，对于此种行为，是需要办理变更登记的。

• 问男方婚前买房, 婚后一起还贷, 婚后共同还房, 离婚后怎么分割财产?
  

  房子属于男方个人财产，女方很难主张。离婚有两种方式，双方对是否离婚、财产分割、孩子抚养权协商一致的话带上身份证、户口本、结婚证、离婚协议书直接到任意一方户籍所在地的民政局办理离婚手续，如果协商不成需要收集夫妻感情破裂的证据（如分居两年以上、外遇、家庭暴力、赌博、酗酒、吸毒等）向被告经常居住地或者户籍所在地的法院起诉离婚，非过错方不但可以分割夫妻共同财产，同时可以主张离婚损害赔偿金，未满两周岁的孩子一般归女方抚养，男方支付抚养费，已满两周岁未满十周岁的话需要看哪方抚养更有利有其身心健康成长，已满十周岁的话尊重孩子的选择。

• 问婚前一方买房婚后共同还贷离婚房产怎么分
  

  夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后夫妻共同还贷的房子，离婚时如何分割由双方协议处理。 双方协商不成的，法院可以判决该房产归首付支付方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。 如果离婚时还未取得房屋所有权的，夫妻双方对房屋分割协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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