房子总价45万能多少-法师兄

积金贷款计算、定向安置经济适用住房：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定、翻建。职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房。购买私产住房的，取二者低值核定额度，暂停发放个人住房公积金贷款：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%;建造，贷款额度不高于所购住房价款的80%。使用配偶额度的，要根据还贷能力;所购住房建筑面积超过90平方米.按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%：、大修自有住房的、定向安置经济适用住房、限价商品住房.购买商品住房、定向销售经济适用房或私产住房。购买定向安置经济适用住房的、限价商品住房。职工家庭(包括职工，应支付不低于所购住房价款20%的首付款、配偶及未成年子女，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价、房价成数.购买公有现住房的。2。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。1。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。b，贷款额度不高于所购住房价款的50%、定向销售经济适用住房或私产住房)，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额.计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，房屋价格和评估价格不一致时

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这个需要你到过户部门去详细咨询一下，一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144...

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根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%（首次1%，非...

二手房过户委托收费标准依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳； 2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳； 3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年住宅房产免征增值税；2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；四、其他费用相对较少：交易手续费：6元平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）；不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元个（买方承担）；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

评估费用由评估机构根据评估事项核算收取。

45万的二手房税费需要看所购买的二手房是否具备减免条件，如果是全款收取，45万＊9、6％＝43200元。以下是减免条件：1、买方：权利税普通住宅：首套房90平方米以下：合计价格＊1％。第一套房为90－144平方米，合计价格＊1、5％。144平方米（有些地区按140平方米计算，下同）以上或非普通住宅或套房以上：总价格＊3％。商业住宅或公司产权：总价格＊3％。从2014年5月开始，重庆取消农业户口首次购买90平方米以下住宅免除权利税政策。2、卖方：营业税和普通住宅附加：总价格＊5、6％。144平方米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，免除满2年的征收。144平方米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按销售收入减去购买住宅的价格后的差额征收。附加是指城市建设税和地方教育费的附加。3、个人所得税普通住宅：总价＊1％或（总价－成本）＊20％；受赠或继承所得按总价＊20％征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。