深圳二手房契税什么时候交

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• 问深圳二手房契税是怎么算？
  

  1、契税：二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%; 2、营业税：成交价的5.5%（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费； 3、个人所得税：成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费； 4、交易手续费：6元/M2; 5、转移登记费： 80元/件； 6、产权证查档、房产证贴花：50元左右； 7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费。 综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%. 以上就是110ask.com小编为大家整理介绍的关于“外地户口在深圳买房条件”等相关法律知识。在深圳买房首先也是需要的条件就是要有购房资格，如果购房资格都没有的话，那么后面的一切都免谈了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 问二手房契税什么时候交首付
  

  二手房契税什么时候交契税看面积没有五年之说，营业税（普通住房五年之内差额，之外不缴，非普通住宅五年内全额，五年外差额）过户的时候一起缴。还有个税。拿这些发票办理过户。 提交过户申请表，房地产交易核心工作人员核定税额后，通知缴交。是否满5年，看房产证核发的日期，房改房之前未补齐土地使用税款的，未满5年的，或者是继承的，或者是受赠的，或者是非普通住宅的，交易时要缴交营业税。契税和营业税同时交。

• 问买卖二手房什么时候交契税
  

  二手房过户费由本地部门代收，一般为买卖双方在房管局签订、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，1%，90平以上，契税1.5%；约4.76%，证过2年可减免；1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。《中华人民共和国暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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