二手房契税什么时候交房

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• 问一手房的契税什么时候交
  

  第一手住房契税需要在备案日期后90天内缴纳。根据《税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款的，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳税款外，还应当自滞纳税款之日起每日增加滞纳税款万分之五的滞纳金。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》：第一套房缴纳规定如下：1。个人购买普通住房，该住房是家庭唯一的住房，购买的普通商品房面积小于90平方米（含90平方米）的，契税按1％执行；2、户型面积90平方米至144平方米（含144平方米）的，税率减半，即实际税率为1、5％3、购买的房屋面积超过144平方米的，契税税率为3％征收。

• 问房屋契税什么时候交
  

  各地有不同的规定。有的地方规定交房前缴纳房屋契税，有的地方规定合同签订10天后缴纳。根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则要缴纳滞纳金。我相信很多人都很关心这个问题。一般在办理房产证的时候，会审批缴纳契税。一般顺序是买房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。贷款批准后，开发商打电话给你交房，需要审批契税。如果不是个人买房，需要交印花税，开始交房。这个时候一般会给你钥匙，一个月内完成。不是很催。交完契税，其他费用几乎没了，除非你全款，否则需要自己办理房产证。第一套房是个人住宅，面积在90平方米以下，契税费用为总额的1％。

• 问期房契税什么时候交
  

  根据我国法律规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，应在纳税义务发生之日起10日内缴纳。

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