共有的房子共同买房怎么办理？

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• 问卖房子时共有权人写的是共同共有人怎么办
  

  1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

• 问婚前买的房子婚后共同共有房产证属于共有财产吗
  

  如果夫妻双方有约定，根据约定内容判断是否为夫妻共同财产。没有约定的，夫妻一方购买的，不属于共同财产。婚前个人财产是指婚前夫妻一方取得的财产。夫妻一方的婚前财产，无论是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就受法律保护。

• 问买房子共有人去世了怎么办
  

  1.你爷爷都去世了怎么作为共有人？08年之前你们只拥有居住权。 2.08年购买房屋后，登记的产权人是谁？ 3.如果你们取得不是共有权证，登记的是谁，房屋所有权人就是谁，谁就拥有处分权，不需要经过他人同意。如果是共同共有，需要经过三分之二共有人同意才能处分。如果是按份共有要看购买人是否善意取得。 4.如果你父亲提供购房款，产权人又不是他，你父亲只能主张债权。

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