合同中写了二手房交易交税是否有效?

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• 问农村二手房产权交易合同是否有效？
  

  （一）合法小产权房买卖合同一般具有法律效力和合法性的小产权房，是指拥有宅基地使用权证，取得规划许可证和施工许可证，产权证的村民自住房。1、这种小产权房有合法的产权证明，法律规定可以在集体经济组织成员（即村民）之间转让。2、当地法院对向外村村民和城镇居民出售的行为有不同的判决。（二）非法小产权房买卖合同一般不具有法律效力或待定效力，取决于当地政策法规。

• 问二手房交易合同中写了定金怎么办
  

  1、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 2、甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 3、乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致。

• 问农村二手小产权房交易合同是否有效
  

  依法成立的农村二手小产权房交易合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应作无效处理。

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