XX房产交易流程有哪些？要注意哪些方面

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• 问深圳二手房交易流程有哪些需要注意哪些
  

  1先查档，确认产权清晰 2签约落定 3首期款监管并拿到银行的贷款承诺书 4公证赎楼注销抵押 5递件过户 6缴税领证 7拿房产证到银行做抵押 8银行放首期款 9银行放按揭款(尾款) 10交接物业(水电煤过户)

• 问二手房交易有哪些流程？二手房交易的注意事项？需要注意哪些问题？
  

  一、二手房交易有哪些流程？1、买二手房流程一：买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及证件。2、买二手房流程二：卖方提供可以上市交易的房屋，买方与之达成一致意见。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

• 问房产交易流程流程有哪些
  

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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