父亲房贷没还清可以过户给儿子吗

大家都在问查看更多

• 问父亲过世后房子没过户给儿子
  

  必须先办理完继承，才能办理房产过户。但你奶奶神志不清，实际操作起来会有困难，需要先确定其监护人。另外，出卖房产的时候你父亲已经过世，该买卖合同效力上也存疑，如果当初你奶奶并未同意而现在由于其神志不清无法做出追认的意思表示，房产因为实际未过户买受人也无法基于善意取得获得房屋所有权，这样你们会因违约而将承担违约责任。

• 问父亲把房子过户给父亲, 儿子还有权继承吗
  

  房子已过户给你的父亲，房子作为你父亲的遗产，由你父亲的法定继承人继承。 你父亲的第一顺序继承人是你母亲、你还有你奶奶。你奶奶的子女没有继承权。 另外，关键的问题在于此房产虽过户给你父亲，但是属于你父亲和你母亲的共同财产，房子的一半归你母亲所有，另一半才能由你母亲和你以及你奶奶三人平分。 所以如果房子分为六份，则你母亲可获六分之四，你可获六分之一，你奶奶可获六分之一，其他人无权享有。

• 问父母贷款未还清儿子将房产过户给父母
  

  需要还清贷款注销抵押后才可以过户；因是直系亲属，可以通过两种方式办理，如下：一、赠与析产若是儿子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税；二、买卖过户若儿子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，儿子是买方，如下：1、买卖双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  车贷未还清可以过户给其他人吗

  8,220人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  22,286人已观看

• 0'49
  离婚房贷未还清能过户给女方吗

  2,250人已观看

• 1'11
  房子没过户可以违约吗

  1,766人已观看

相关普法查看更多

• 
  父亲房贷没还清可以过户给儿子吗

  1,673人已浏览

• 
  父亲房产过户给儿子可以吗

  241人已浏览

• 
  父亲的房子可以过户给儿子吗

  334人已浏览

• 
  房子贷款没还清可以过户给子女吗

  1,306人已浏览