买没有的房子怎么才能把风险降到最低？-法师兄

房屋作为不动产，其产权应以房管部门的登记为准的，建议积极补办房产证，没有房产证的房屋买卖风险是较大的。

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首先不建议您购买没有产权证的房子，没有产权证不能办理过户，那么其中隐藏的风险将会很大，房产的所有权还是原业主。所以，您需要仔细考查相关资料和...

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拆迁安置房一般五年内禁止上市交易。签订这种房屋买卖合同,如果将来房主反悔或提出加价,均有可能,风险较大。建议您慎重，或者拿着您的合同，让律师...

签订合同其实是合同双方互相承诺愿意受到合同条款约束的过程，一旦签字，就意味着需要根据合同承担相应义务。因此在签任何字或者盖任何章之前，一定要仔细地阅读合同中关于自己这一方需要承担哪些义务以及如有违反需要承担哪些责任的内容。通常合同都是由一方起草，另一方来修改，为了降低法律风险，应当尽量掌握起草合同的权利，占据主动

上述问题，应该是希望从轻减轻处罚吧希望获得从轻减轻处罚，就应该如实供述犯罪事实，积极退赃退赔。例如《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》就有如下规定：第七条盗窃公私财物数额较大，行为人认罪、悔罪，退赃、退赔，且具有下列情形之一，情节轻微的，可以不起诉或者免予刑事处罚；必要时，由有关部门予以行政处罚:(一)具有法定从宽处罚情节的；(二)没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；(三)被害人谅解的；(四)其他情节轻微、危害不大的。《刑法》还有如下规定：第六十七条第三款：犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

1、没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果购房者可以通过这种方法拿到产权证是皆大欢喜，可如果办理不到房屋产权证，购房者由于已经支付了房款，肯定会吃亏，如果到时候找不到卖方，购房者差不多就被坑了。 2、需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 3、另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。 4、如果卖方说房产证丢失，购房者可以提出补办房产证的要求，若是对方不给办理。这样的房屋还是不要购买的好。