东莞市农村宅基地使用权证是怎么办理的？-法师兄

1、办理农村房产证明必须是当地农村人口； 2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明 3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门 1.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。 2.持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。 3.如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许可证”给你，即取得了用地的合法手续。 4.新房建好后，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。 5.看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。若是农村居民用房，情况就复杂些；是本村的或是外村的，符不符合买房的条件，这些都要考虑。但无论如何，你都要到当地国土资源管理所进行土地权属变更才安全和保险，即把卖方的房子的土地使用权变更为你的土地使用权。若当地在办理《农村居民房屋所有权证》，你要到当地房管部门办理产权变更手续，把卖方的房产变更为你的房产，即取得你的合法的“房产证”。东莞市农村宅基地使用权证是怎样办理的的回答

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农民宅基地土地证如何办理 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房...

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办理宅基地证是有标准化程序的，关于怎么办理宅基地使用证这个问题需要按照下列步骤去进行： (一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须...

山东农村宅基地使用证办理流程为：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证宅基地使用证办理材料农村宅基地使用证办理需提交资料 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸) 2、当地公安局派出所的证明 3、申请书一份、委托书一份 4、宅基地使用权登记表 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件 6、更正后填写的土地登记卡三张

宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。以上就是ask.com小编为大家带来农村宅基地建房有什么要求的全部内容。宅基地的自建房是需要满足相应的法律要求的，不然是不允许建设的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

村民想要取得农村宅基地使用权，申请本着“谁用地，谁申请”的原则，应当履行法定的申请和审批程序。具体可以参照以下流程进行办理：第一步，用钢笔填写农村宅基地使用权申请表，提交到村民所在的村民小组。申请表的内容一般包括：本人家庭人口状况、原宅基地使用情况、申请新划宅基地理由等。第二步，村民组接到个人用地申请后，必须召开村民组会议或者村民代表会议讨论。做好详细的会议记录并存档备查。村民小组讨论通过的，由村民组在申请资料上签署明确意见，加盖公章并进行公示（公示时间为5天）。公示期满无异议的，将申请资料上报本村村民委员会。第三步，村民委员会接到申报资料后，组织召开村民会议或村民代表大会讨论，做好详细的会议记录，并存档备查。村民委员会讨论通过的，由村委会在申请资料上签署明确意见，加盖公章并进行公示（公示期间为15日）。公示期满无异议的，将申请资料上报本乡（镇）人民政府、街道办事处。第四步，乡（镇）人民政府、街道办事处接到申请资料后，对申请人新划宅基地是否符合宅基地审批条件进行审核确认。会同村、组有关人员进行现场勘察，拟定申请人新划宅基地具体用地位置，并绘制用地示意图。经审核合格后在申请人所在地进行公示（公示期为15日）公示期满无异议的，按规定填写农村宅基地审批表，并签署明确意见加盖公章并在宅基地审批责任书上签字盖章。第五步，县级国土资源局接到报批资料后，有关科室进行初审，查看现场。初审符合条件的，将申报资料提交本局，组织会审。会审通过后，经办人签署审批意见上报有关领导批准，由县级国土资源局负责加盖公章。签发县宅基地临明用地许可证，并将审批资料转交本局地籍科颁发集体土地使用证。经审核合格的将申报审批资料按规定通过区行政审批窗口返还有关乡（镇）办事处登记存档。不符合审批条件的要在申请人的审批表上签署意见，将审批资料返回原乡（镇）办事处，并由乡（镇）办事处告知申请人不予审批的事项和理由。