农村违章建筑要如何认定

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• 问农村的违章建筑的认定
  

  1、农村的违章建筑的认定的条件为：未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设。 2、具体表现为：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；不按批准的设计图纸施工的建筑；擅自改建、加建的建筑。

• 问农村违章建筑认定标准
  

  违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违章建筑主要包括： 1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 3.擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

• 问农村违章建筑怎么认定
  

  谈到农村建筑违不违章肯定是没有《房屋所有权证》的建筑，那么没有《房屋所有权证》的建筑，首先看是否有宅基地使用权，没有宅基地使用权肯定违章；其次有宅基地使用权的，要看宅基地使用权证上是否标有该建筑，标有的是合法的，没标有该建筑要看有没有规划许可证和开工建设许可证，有着两证的应该不是违章建筑，没有的应该是违章建筑。

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