写字楼商铺买卖的税费多少该怎么计算-法师兄

以下是我对写字楼商铺买卖的税费这个问题的回答望采纳1、买卖双方任何一方是港澳台或涉外人士需做合同买卖公正，公正费用：交易总价的0.1% 2、土地增值税：税率为30%-60% 土地增值额=【转让合同交易总价—{原购买总价×5%（商铺、写字楼每年递增）×使用年限（现在的交易时间—原购买时间）+原购买总价+原契税+原代理费+原评估费+印花税+总利息（原商业按揭）+装修费（原购买总价的10%）}】×30%--60% 增值额未超过扣除项目的50%，按30%税率征收；增值额超过扣除项目的50%，未超过100%的，按40%税率征收；增值额超过扣除项目的100%，未超过200%的，按50%税率征收；增值额超过扣除项目的200%以上，按60%税率征收。

答

写字楼商铺买卖的税费：契税:不分面积、不分年限，收费标准：公证价÷1.05×3%。个人所得税:不分面积、不分年限，收费标准：公证价÷1.0...

答

买方支付的税费1、房地产交易手续费：3元／平方米。　2、房屋登记费：550元／本书（每增加一份证书，按每本10元收取费用）。　3、权证印花税...

买家支付 1、测绘费 2.04元平方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）。 3、契税：总价的3%，买方缴纳。 4、合同印花税：总价的0.05%。 5、交易费10平方。 6、工本费550元，（工本印花税5元）。卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入× 7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税： A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）× 5.5%。 B、不能提供上手发票的，为转让收入× 5.5%。 C、税费为差额的 5.56% 土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。南京地区交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。契税：按房价的3%，买方缴纳。营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%。

二手店买卖税的计算是：买受人缴纳的税费包括房地产交易费：3元／平方米，房屋登记费：550元／本，权证印花税：5元／本，印花税：房屋产价的0．05％，契税：交易价格（或评估价格）×3％。卖方支付的税费包括3元／平方米的房地产交易费，印花税：房价的0．05％。

二手商铺买卖税费如下:买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%. 5、契税：交易价(或评估价)×3%. 卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%. 3、土地增值税： a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。 b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%. 4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%.转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税： a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%. b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%. c、税费为差额的5.56% 6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。