开发商破产了还能拿到房子吗

大家都在问查看更多

• 问开发商破产清算房子交房后业主能拿到房子吗
  

  房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据中华人民共和国企业破产法(试行)的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。 买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。 开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。

• 问开发商破产了网签的房子还能卖吗
  

  买房后，如果开发商突然破产，已经网上签约的房子可以拍卖吗？答案是不能拍卖。未支付的购房款为破产财产（债权）。房屋买卖合同已经生效，并已在房管局备案的，合同继续有效，双方应当继续履行合同。此时，买受人尚未支付的房价属于开发商的债权。《破产法》第二十八条规定了破产财产的构成：（一）宣布破产时破产企业经营管理的全部财产；（二）破产企业从破产宣告到破产程序结束前取得的财产；（三）破产企业应当行使的其他财产权。也就是说，本案的债权也是破产财产。对这一问题，大家需要有相应的了解，才能知道法律规定是什么。这样买家才能更好的维护自己的利益。事实上，如果我们也遇到类似的情况，我们需要通过法律途径起诉和维权。

• 问开发商破产清算欠款的业主能拿到房子吗
  

  房地产属于房地产，采用登记宣传原则，即根据主管部门的登记事项确定其权利所有权。因此，对于尚未完成的房地产项目，虽然买方已签订合同并备案，但其所有权未转让给买方，仍属于开发商的财产，根据中华人民共和国企业破产法（试行）的规定，房地产项目将作为开发商的破产财产，偿还债务。买方有权根据合同要求开发商承担返还房价、赔偿损失等违约责任，并向开发商索赔。开发商破产，开发商或债权人可以申请破产清算，成立清算小组，清理公司的债权债务。债权人可以申报债权。

相关法律短视频查看更多

• 1'34
  拿不到房产证怎么起诉开发商

  866人已观看

• 1'24
  买的房子开发商破产怎么处理

  848人已观看

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,559人已观看

• 0'54
  开发商破产业主必须签债权吗

  3,565人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商破产了还能拿到房子吗

  101人已浏览

• 
  开发商破产了还能拿到房子吗？

  100人已浏览

• 
  开发商破产了还能不能拿到房子

  158人已浏览

• 
  开发商破产了还能得到房子吗

  144人已浏览