我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

广州买卖宅基地如何进行,需要什么流程及相关材料

2022-07-29
宅基地不能买卖。但是,宅基地上面的房屋可以买卖。 所以,当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候,房屋买卖合同有效。 但是要记住,由于房屋没有过户,你尚未获得房屋产权,而且也没有宅基地使用权。当土地被征用的时候,你不能获得任何宅基地补偿,也不能够获得该房屋补偿。只能够按照房屋租赁的方式,按照合同金额,扣除房屋的租金后,剩余部分返还给你。 例如,合同金额2万元购买了房子,当地房租2000元/年,居住2年后,房屋宅基地被征用,政府补偿10万元。这10万元属于业主的,你只能获得2万-2×2000=1.6万元的补偿。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询