买卖房屋没有签合同怎么办

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• 问签订房屋买卖合同后没有入户怎么办
  

  如果原合同不存在法定合同无效的情形，那么，对双方都应具有法律约束力。对方在不具备法定及约定的合同解除条件时，不可单方解除合同，否则，你可要求对方继续履行原合同并承担其他违约责任。如果两个月不入户须缴纳滞纳金，只是对方单方面的规定，你们并未同意，那么，该规定对你们没有法律约束力。其他人不同意共同起诉的情况下，你可依法单独起诉。

• 问购房合同没签, 房屋买卖纠纷怎么办?
  

  双方未签订书面合同的，一方可提供送货单、收货单、结算单、发票等主张买卖合同关系。法院通常可以结合双方之间的交易方式、习惯等证据来确定买卖合同是否成立。买卖合同是卖方转移标的物的所有权，买方支付价款的合同。当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间通知出卖人标的物的数量或者质量不符合约定。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人未约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物数量或者质量不符合约定的合理期间通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用两年规定。　卖方知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买方不受前两款规定的通知时间限制。

• 问没有签订买卖合同的房屋买卖合同有效吗？
  

  买房子没有签合同，双方没有形成买卖关系，无效。根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让应签订书面转让合同，合同中应注明取得土地使用权的方式。

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