查封房产怎样解封

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• 问房产查封怎么解封
  

  法院查封房产的法定程序是： 1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书； 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： （1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表； （2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。

• 问查封房产怎么解封？
  

  通常情况下，法院查封房产有两种情况，一种是债权人申请了财产保全，法院对债务人的房产进行了查封， 第二种是法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。在上述两种情况下，要通过怎样的方式解除查封呢： 第一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。第二，可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。

• 问房产被法院查封，怎样解封房产
  

  解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。 法院解封被查封的房产的法定程序是： １、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件； ２、提交法院解封房产的法律文书； ３、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。 查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。 至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。 强制执行的主要处置方式是拍卖。 以上就是110ask.com小编为您整理的最新的房产被法院查封怎么办相关内容。综上，当房子如果已经被查封的时候，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，可以向法院申请解除查封。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们110ask.com律师。

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