预约合同未约定怎么办

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• 问约定合同和预约合同的区别
  

  预约合同是当事人约定今后订立一定合同的合同，简称预约；本合同是为履行预约合同而订立的。预约和本约性质和法律效力不同，不能混淆。预约和本约有以下区别：1。预约时间不同，预约是谈判期间对未来事项的预计划。属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。本合同是在民事合同权利义务关系完全定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定性作用。本合同一般受要物约束，交付是合同履行的重要内容。3、签订预约合同的目的是订立本合同，因为本合同约定的义务是合同义务，所以直接有履行内容。从预约到本约的签订，双方应遵循诚实信用原则，将预约确定的原则落实到本约的合同条款中。我们通常与开放商签订的《商品房预定协议》是预约合同，即双方在规定时间内签订的《商品房买卖合同》。

• 问如果的预约合同上没有约定预约时间
  

  简而言之，买卖预约是双方约定在未来一定期限内订立买卖合同的合同。如果合同中没有明确包含订立本约的条款，则应综合审查合同的全部内容和当事人的履行情况。预约是合同磋商的一种特殊的缔约形式，其主要目的是固定交易机会，约束当事人达成最终交易，因此具有暂时性和阶段性的特点，并以缔结本约为使命。这就决定了预约向本约转化是其最终目标。本合同签订后，预约合同中未约定的内容以本合同为准。如果本合同没有签订，但当事人已经按照预定条款履行了本合同的主要义务，则应视为当事人之间已经成立本合同。但预约合同并未约定合同的主要内容，不能视为本约。以商品房买卖合同为例，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第五条，商品房认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已按约定收购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，如果预约合同没有约定本合同的主要内容，则不能认定为当事人已经成立本合同。

• 问转让合同定金未约定违约怎么办
  

  转让合同已经成立，你可以要求她继续履行合同。由于300元没有写清属于“定金”（如果是定金的话，她违约可以要求双倍返还），也没有约定违约金，如果她解约的话你只能要求她赔偿损失，但需要举证损失的多少（这个举证还是比较麻烦的）。 “她说如果我违约我的300元就没有了。我没有提到违约。”既然不是定金，这个说法也不对。

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