二手房过户都要带哪些证件

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• 问二手房过户都需要带哪些手续
  

  二手房过户首先是要签订二手房买卖合同，然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理房产过户手续，一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户，还需要做委托书公证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

• 问二手房过户三证需要带哪些证件
  

  三证：房产证，国土证，契税证（现在是税票），房子过户有这几个费：要看你的房子是好大面积，房产证有几年了。140平以下，房产证满子五年，卖方1%个人所得税。 买方：2%的契税。房产证未满五年。卖方1%个人所得税，5.5%的差额营业税。买方2%的契税。房管要收取6块每平米登记费，80新证工本费。国土局150工本费。使用期到了可以交钱续期。2000左右。

• 问买二手房过户买家要带哪些证件
  

  、二手房户需要准备资料 1、房产证 2、交易双身份证 3、业主结婚证买家贷款要提交结婚证 4、买家贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等 5、网签合同 6、资金监管证明 （说明：未实行网签资金监管区第5、6项资料免交） 二、二手房交易税费计算： 1、增值税（约房屋售价5.5%满两免交）原业主缴纳 2、所税（房屋售价差额20%或房价1%家庭唯住房申请免税）原业主缴纳 3、契税（90平米房价1%、90-144平米内房价1.5%、144平米房价3%应办理相关优惠手续）买家缴纳 4、房屋转移登记费80元买家缴纳 5、房屋转移登记手续费（户费些区已取消）（住宅3-4元/平米非住宅10元/平米）买卖双缴纳 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金交存数额：层住宅7层配备电梯)60元/平米；层住宅配备电梯)90元/平米；高层、高层住宅7层含7层145元/平米）；原业主已经交则办理转移买家名即原业主已经交买家交否则应补缴 7、土收益金（房改房、安居房、经济适用房依1%、2%、15%商品房缴纳费）原业主缴纳

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