二手房过户都需要哪些证件

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• 问二手房过户需要哪些证件
  

  评估员：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定）；签署合同按揭贷款的基本流程如下，鉴别所有签字人员的真实性，提醒双方在该行办理帐户：实地看房；产权验证：信贷员：银行认真核对校验客户的资料原件；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续、居间机构；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件：银行收取费用预审通过后，进行验证，复印资料，填写合同；缴费义务，到房管局交验身份证原件及房本原件、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察：银行整理资料根据客户提供的相关资料；填写合同，监督客户签字，并办理相关手续，通知客户交费；产权过户；银行放款

• 问过户二手房需要哪些证件？
  

  房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。 ①买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。 ②卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书（盖民政局章）。 ③卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。 ④无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。

• 问成都二手房过户需要哪些条件
  

  普通商品房:房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。 经济适用房、限价商品房:购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的，应按规定办理所有权转移登记，办理房产证。

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