总价合同减少工程量有没有可依据的法律条款

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• 问房租加价及涨价有没有法律依据
  

  房租涨价没有法律限制。房租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问总价合同工程量可以调整吗
  

  可以。 如果合同中有约定，那么总价合同工程量就可以调整。 总价合同能否调整工程量是要看在总价合同下，清单漏项属于施工方风险，施工方在签订总价合同前应当核实清单工程量。实际发生工程量超过招标工程量的情况，需要区分是否存在变更，如果不存在变更，视为施工方风险，不做调整，如有变更，按实调整。

• 问工程款的法律依据
  

  1、当事人约定支付工程价格利息的支付标准时，未按约定处理的，按中国人民银行发布的同期同类贷款利息计算。2、利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或约定不明的情况下，下一个时间视为应付款时间：（1）如果已经实际交付，则为交付日期交付日期；（2）如果没有交付该建筑工程，则为交付竣工结算文件日期；（3）如果没有交付该建筑工程，工程价格也没有结算，则为当事人起诉之日。

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