新的房贷政策是什么意思?-法师兄

1、政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，贷款的首付款比例30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。 2、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）; 3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。 4、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，首付款比例调整为不低于40%。

《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》：关于借户籍制度变革或者擅自经过‘村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、乡村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建立、城镇居民在乡村置办宅基地、农民住宅或‘小产权房等违法用地,不得注销发证。

答

契税根据面积和是否首次购房缴纳：初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳~...

答

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积...

1、《一些意见》要求严格执行购房限制政策，非市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税和社会保障年限，从购房日起计算的前3年在市累计缴纳2年以上，调整为购房日前连续缴纳5年以上。这项规定影响了一部分连续缴纳个人所得税。社会保～5年间计划购买住宅的人。政策规定在购买住宅之前连续缴纳5年以上，主要以有关社会管理部门调查信息为基准，补充行为不符合政策。2、《若干意见》强调，从紧抓紧落实差异化房贷政策，加强个人房贷管理。对于拥有一套住房的居民家庭，为了改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，首次支付比例在50％以上的非普通住房，首次支付比例在70％以上3、《2015－2020年房地产市场行情监测和投资可行性研究报告》显示，在说明房地产信用政策时，市住房建设委员会负责人强调坚持不承认住房贷款原则，严格实施差别化住房贷款政策。现在，在房地产交易系统中查询已经有1套住宅的情况下，无论有没有贷款记录，无论住宅贷款是否结算，都实行差异化信用政策，即购买第二套普通住宅的情况下，首次支付比例在50％以上的非普通住宅的情况下，首次支付比例在70％以上。现在没有住宅，还是实行第一套房政策。《一些意见》还规定，购房者在申请贷款时，应承诺最初的支付是自己的资金，违反承诺作为不可信赖的行为信息纳入市内的公共信用信息服务平台。迄今为止，一些购房者通过申请最初的贷款和消费贷款来筹集最初的支付，杠杆购房扩大了金融风险，遇到楼市调整容易产生坏账。

银行政策一般是指商业银行贷款政策，指商业银行为实现其经营目标而制定的指导贷款业务的各项方针和措施的总称，也是商业银行为贯彻安全性、流动性、盈利性三项原则的具体方针与措施。商业银行制定贷款政策的目的，首先是为了保证其业务经营活动的协调一致。贷款政策是指导每一项贷款决策的总原则。理想的贷款政策可以支持银行作出正确的贷款决策，对银行的经营作出贡献；其次，是为了保证银行贷款的质量。正确的信贷政策能够使银行的信贷管理保持理想的水平，避免风险过大，并能够恰当地选择业务机会。

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。 2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十一条居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。