违章建筑是否具有房屋租赁合同法律效力

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• 问违章建筑和房屋租赁合同是否有效?
  

  无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。 此外，未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。

• 问违章建筑租赁合同有法律效力吗？
  

  违章建筑租赁合同无效。 租房是在外打拼的刚毕业大学生的首要选择。但是要注意，如果租赁的房屋存在以下两种情况的，除非在一审法庭辩论终结前取得相关批准，否则租赁合同无效：第一，未取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；第二，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。因此，租赁违章建筑的，租赁合同很可能无效。

• 问违章建筑租赁合同有法律效力吗
  

  违章建筑租赁合同无效。 租房是在外打拼的刚毕业大学生的首要选择。但是要注意，如果租赁的房屋存在以下两种情况的，除非在一审法庭辩论终结前取得相关批准，否则租赁合同无效：第一，未取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；第二，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。因此，租赁违章建筑的，租赁合同很可能无效。

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