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唯一住房,可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民...
唯一住房一般不会执行,但是你的唯一住房超出“生活所必需”,例如面值过大(住房建筑面积达到当地住房和城乡建设部门公布的廉租住房保障面积的150...
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法院不受理的情况是: 1、申请的材料不全面; 2、超过了2年的受理的实效。除此之外,应当受理。对于第1条,补充好材料即可;对于第2条,需要有证据证明没有超过2年的时效。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
唯一的住房不是不能执行的。据悉,广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》,通过拍卖实现了老赖唯一的房屋,债权人通过拍卖获得了房屋的损失。在保证被执行人基本生活水平的基础上,最大限度地维护被执行人的合法权利,是债权人的制度红利。司法实践证明,过去,当执行人只有一套住房时,法院不能强制执行。社会各界对此反映强烈。在许多情况下,债权人往往因为债权不能及时收回而处于无法生活的状态,而一些老赖明明有房产和财产,却无法执行。但是现在,老赖们再也不能用一套房来做挡箭牌了。最高人民法院的新规定有望打破一些老赖的幻想,有效解决执行困难,增加债权人的胜算。
1、最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条确实对不动产的执行进行了限制性规定,即被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。但此处“必需的居住房屋”与人们常说的“唯一住房”有很大区别,不可一概而论。 2、但是有几种例外情况,如,你的唯一住房非常奢华,法院可以强制执行,然后给你保留一定数额的房租,再如,你所谓唯一住房,是你转移完资产后仅剩唯一住房,原来的房子你为了躲避债务都或卖或送转移了,这是法院可以执行你的唯一住房,总体来说,唯一住房不执行是一般,执行是例外。拓展资料:根据最高院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第1条,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。可见,对已经设定抵押的“唯一住房”,只要与执行标的产生牵连关系,不论是否“必需”都不享有执行豁免权,被执行人想以“唯一住房”作为尚方宝剑来规避执行行为是不可能的。
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