想问一下关于宅基地统一发证吗-法师兄

关于宅基地统一发证吗如下： 1、土地登记申请书(注意事项：首先申请者应为完全民事行为能力人。限制行为能力和无民事行为能力的由其法定代理人代理申请。其次申请者要在申请书上亲自或由代理人签字盖章) 2、身份证复印件或户籍证明(注意事项：土地登记员要核对原件) 3、土地权源文件：《施工执照》或《建设工程规划许可证》(注意事项：对提供的复印件土地登记员要核对其原件。)地籍调查 1、内容：权属调查、地籍测量(初始登记时，对认为 2、调查单元：宗地。凡被权属界址所封闭的地块称为一宗地。符合要求的宗地要予 3、地籍编号：以行政区(县)为单位按乡(镇)、村、坊、宗四级以公告。公告的内容编号。地籍号统一自左到右，自上而下由，1号开始顺序编号。包括：土地使用者名每坊一般以不超过100宗为宜。称，土地性质、面积、权属审核 1、对申请人的身份证或户籍证明进行审查，凡是委托他人申请的，土坐落以及与土地权益地登记人员应当审查其《土地登记委托书》，以及代理人的身份证有关者提出异议的期或者户籍证明。限、方式和受理机关) 2、对土地权源文件进行审核即对《施工执照》或《建设工程规划许可证》的真实性进行审查。 3、对宗地自然状况进行审核即对宅基地的实际面积、建筑建设规模与批准的面积和规模的一致性进行审查。注册登记, 1、依据《土地登记审批表》填写《土地登记卡》和《土地归户卡》、组装《土地登记簿》、填编《土地归户册》 2、土地登记卡登记的内容发生变更的要在土地登记卡续表上进行登记，但土地登记卡中地号、图号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡。颁发或者更换土地证书核发证书的程序是：通知-验证-发证。 1、通知：土地管理部门在发证前向领证人发送领证通知。内容包括领证人的名称、领证时间、地点、形式以及携带的证明文件和《土地登记收件单》等。委托人领取的，应办理代领手续， 2、验证：对领证人提交的证明文件进行验证，无误的向领证人核发证书。 3、发证：土地登记人员收回领证人《土地登记收件单》，由领证人在《土地证书签收簿》上签字，领取土地证书。

答

按照宅基地有偿退出方案，将在试点地区建立宅基地退出激励约束机制，对进城镇定居或在城镇具有稳定住所而自愿退出宅基地的农民，政府与村集体给予一定...

答

关于宅基地补偿的问题，例如：农村宅基地拆迁如何补偿，一、2013农村宅基地拆迁如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定...

国家没有颁布《宅基地管理办法》这样一部法规，关于宅基地的规定是在《土地管理法》中;农村居民户口转为城镇居民户口后，之前所使用的宅基地，按规定要交由所在村委会统一安排给本村其他村民使用，但一个很现实的问题是原宅基地上建有的房屋所有权仍属原宅基地的使用人，如果他不将房屋转让给本村村民，村委会无权收回宅基地;原宅基地使用权不能转让给其他城镇居民，只能转让给本村村民

关于宅基地补偿的问题，例如：一、农村宅基地住房拆迁补偿相关规定 1、在补偿标准上，草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。 2、在补偿程序上，修正案草案规定，征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障。 3、在补偿制定上，草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。二、最新土地法农村宅基地怎么补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

当事人应当提供下列证明、材料： 1、户口簿或居民身份证；已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明； 2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明； 3、遗嘱书。 4、遗嘱公证申请书（申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等）； 5、其他认为需要提供的证明、材料。农村房屋继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。