农村闲置的宅基地如何处置

大家都在问查看更多

• 问农村闲置宅基地的处理办法
  

  1，宅基地的所有权归村民集体所有，宅基地的使用权需要经过审批后方可取得，私自买卖闲置宅基地的行为无效，村集体有权予以收回； 2，你们可以就该宅基地提出申请，经土地管理部门审批，并办理宅基地使用证后，你们才能依法获得这块地的使用权。 3，你们可以就邻居家私自买卖闲置宅基地的行为，向村委会及土地管理部门投诉。

• 问农村闲置土地如何处置
  

  征收土地闲置费或收回使用权，除不可抗力闲置外。《闲置土地处置办法》第十四条（一）未开工开发满一年的，市、县国土资源主管部门应当报同级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人出具《征收土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的20％征收土地闲置费。土地闲置费不得计入生产成本；（二）未开工开发两年的，市、县国土资源主管部门应当按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人发出《收回国有建设用地使用权决定书》，免费收回国有建设用地使用权。闲置土地有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。第三十一条集体所有建设用地闲置的调查、认定和处置，参照本办法的有关规定执行。

• 问如何处理闲置的宅基地
  

  两年以上未恢复使用的空闲或宅基地，宅基地所在地农民集体报县级人民政府批准，宅基地使用权可以收回。面临拆迁的地区政策不允许建房，建造房屋是为了获得更多的拆迁资金，所以是不允许的，一般来说，一个地区规划后不允许建房。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  农村闲置宅基地收回补偿

  2,905人已观看

• 1'32
  农村户口迁出后宅基地如何处理

  23,938人已观看

• 1'04
  农村宅基地补偿

  3,056人已观看

• 1'30
  农村的宅基地怎样继承

  1,283人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村闲置宅基地如何处理

  165人已浏览

• 
  闲置宅基地如何处理

  233人已浏览

• 
  农村闲置宅基地收回补偿

  442人已浏览

• 
  农村闲置宅基地能流转吗

  151人已浏览