易地搬迁扶贫房屋有居住年限吗？有房产证吗？-法师兄

易地搬迁扶贫房屋是有居住年限和房产证用地审批细分类别。搬迁建设用地管理、审批要因地制宜、因事而异。搬迁安置在本行政村内的，分散安置建房，按宅基地管理权限进行审批，颁发宅基使用权证；集中安置建房，按集体建设用地审批权限，审批房屋、基础设施和公共服务设施建设用地，颁发集体建设用地使用权证。搬迁安置跨行政村的，分散安置的，按照集体建设用地管理权限，审批宅基地，并颁发集体建设用地使用权证；集中安置的，按国有建设用地管理权限，审批房屋、基础设施和公共服务设施建设用地，颁发国有建设用地使用权证。宅基地“占新腾旧”。按照《土地管理法》“一户一宅，占新腾旧”规定，易地搬迁中，政府无偿提供安置房建设用地的，建成后，原宅基地应退回农村集体经济组织或收归国有；对进城落户等未无偿提供宅基地的，自愿有偿进行腾退。严格按照一户一宅的原则处理安置房产权相关问题。搬迁户在住房建设中投入了自筹资金，新房建成后，其产权归农户所有，原宅基地由政府统一收回，搬迁户在迁出地的原有耕地、林地承包经营权和使用权等其他合法权益继续有效。鳏寡孤独残等特困户自己不出钱，由政府根据家庭实际人口统一提供政府保障房免费居住，产权归政府所有。同步搬迁的其他农户，新宅基地和建房费用为农户自筹，其产权归农户所有，在迁出地的原有耕地、林地承包经营权和使用权等其他合法权益继续有效。

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事...

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以下就是对易地扶贫搬迁补偿标准是什么这个问题的回答，（一）纳入省级“十三五”搬迁计划的建档立卡贫困人口补助依据《河南省易地搬迁脱贫实施方案》...

1、异地扶贫搬迁需同时具备以下三个条件：（1）生活在“一方水土养不起一方人”地方的。（2）本人愿意搬迁的。（3）农村建设卡贫困人口。2、迁出地区域划定标准，划定区域应满足下列条件之一：（1）土地贫瘠．人地矛盾突出．水资源匮乏等生产生活条件恶劣，通过就地就近帮扶促进生产或就业仍无法让农户脱贫的区域，重点是贫困程度相对较深的贫困村。（2）生态环境脆弱，属于沙漠化重度或中度地区。（3）地震活跃带．地质灾害多发易发区。（4）易湿湖区低洼地区。（5）属于县域内水源保护区．生态保护区核心区域等主体功能区的限制开发区或禁止开发．不宜开发的区域。（6）地理位置偏远、交通、水利、电力等基础设施和教育、医疗等基本公共服务落后，严重限制地区发展，基础设施和公共服务成本高于易于扶贫转移成本的地区。（7）农村危险住宅改造任务特别重，其中建立卡贫困家庭和ｄ级危险住宅库存大的行政村。（8）县域内其他需要搬迁的区域。

扶贫搬迁后，农民的原有土地国家不是无偿收回，而是折成其它方面的补偿，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的。比如：搬迁到城乡结合的区域，分新房，安置工作、或者购买社保。如果搬迁其它区域的（农村居民），再重新分地、分住房，或者安排岗位、购买相应的保险。参考依据《全国“十三五”易地扶贫搬迁规划》中的建设要求：按照“保障基本、安全适用”的原则，建档立卡搬迁人口住房，建设面积严格执行不超过25平方米人的标准(宅基地严格按照当地标准执行)，其中单人单户安置住房可采取集中建设公寓、与幸福院、养老院共建等方式解决，具体建设方式和标准由地方政府结合当地实际确定。

扶贫搬迁后政府会给搬迁人安排新的住房，原住房一般会收归国家或者集体所有，被搬迁者不再享有该住房。属于私房的动迁利益，应当归私房的产权人所有。动迁后分得的安置房，应当优先用于安置动迁房屋的实际使用人。若动迁房屋内没有实际使用人的，安置房应归动迁房屋的产权人所有。即便产权人的不在动迁房屋内，也可以取得安置房。