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可以协商先协商。不行，看以下： 1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约； 2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用...
1，对方未及时支付合同约定的租金，属于违约行为，你可以据此要求解除合同，并要求对方承担违约责任，支付违约金。 2，剩余房租你可以直接退给杨女...
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不知道你们的实际租金是多少钱。如果比较高，可以考虑通过诉讼解决的。 原则上就应该是提前解除合同的，支付违约金，赔偿损失就可以。 如果严格按照合同，但是你认为要求承租方即你这一方承担的太高，你也可以要求降低。 先协商吧。协商不了再起诉。 当然，提前30天书面告知是义务，这个必须自己保留证据。最好是通过邮件、短信和书面三管齐下，免得到时候一旦诉讼了，说你没有提前30天通知和协商。
在合同期限内，原则上，除非征得你的同意，否则房主不能单方解除合同（你们合同中另行约定了其他可以据以解除合同的条款除外），你有权利要求履行合同直至期满； 如果你希望继续使用房屋直至约定的租赁期满，应严格按照合同约定履行，避免因违约而给了对方解除合同的口实，尤其是应按照合同约定的时间缴纳房租，缴纳房租时通过录音等各种方式保留证据，如房主不予收取租金的（应注意保留该证据），可以通知对方后向公证处申请提存，日后对方须承担提存费用。
诉讼解决。 一、关于案由：如果按照旧案由规定，此类纠纷可以使用“财产返还纠纷”案由，但是新案由规定中取消了这个案由。你支付租户1200元是在履行房屋租赁合同中“到期返还租赁物，结清费用”的租赁合同义务，结清租户垫付的宽带费后该宽带理应归你使用，但该租户反而移机，违反了诚实信用、适当履行原则。故此，你应以“房屋租赁合同纠纷”作为案由提起诉讼； 二、收条为租户亲笔书写，不签名也足以证明钱款交割的事实，可作为证据。 三、派出所管辖治安案件，对于民事纠纷应以诉讼方式解决。租户的行为是民事欺诈，不是治安违法行为，不属于公安管辖。
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