离婚后原来贷款的房子可以更名么

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• 问已离婚未还清贷款的房子可以更名么
  

  不可以，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。 离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

• 问离婚后贷款房子如何更名
  

  贷款房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

• 问贷款的房子可以更名吗
  

  如果贷款的房子要想过户必须得到银行的同意，并且房贷未还清前房管局不会受理办理，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。 但是，有贷款的房子可以通过转按揭的方式办理过户，即把个人住房出售或者转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更借款抵押物的贷款。

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