房屋出租需要提供签订购房合同吗

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• 问租房对外出租需要提供购房合同吗
  

  首先要看房主的房照地址是不是这栋楼，再看房主身份证和房照是否统一。把身份证和房照放在一起照一张相。 租房子需要双方提供什么材料有什么需要注意的 租房子需要双方提供什么材料有什么需要注意的 然后出示你的身份证，租房协议由房东准备，双方本着公平公正的前提，一起填写协议。 租房子需要双方提供什么材料有什么需要注意的 确定上述内容后，就可以交租金了。。。。另外，房屋到期前一个月要告知房东是否续租。 租房子需要双方提供什么材料有什么需要注意的 这个房子的门锁你一定要换个锁芯，很简单。自己去买一个。 租房子需要双方提供什么材料有什么需要注意的 房东的家人代替房东本人来的。需要提供其与房东关系（户口本），不然容易上当。 租房子需要双方提供什么材料有什么需要注意的 注意事项 1.有的房东会要你的身份证复印件，没问题。

• 问出租房屋用否要提供购房合同
  

  不需要。 出租房屋如果申请备案登记，提交下列材料即可，不需要购房合同： (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

• 问签订租房合同时，需要提交购房合同吗？
  

  在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意：一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。

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