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甲方: 乙方: 由于甲方搬迁外出,长期不在家中,因为人力、财力等方面的因素致使其在本村的承包土地闲置,为了有效利用土地资源发展经济,在征得土...
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土地承包法中承包人指谁: 承包方有两种形式,根据《农村土地承包法》的规定:第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。搜索 第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。 第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
受封建传统思想的影响,我国某些地区的农村妇女在平等享有土地承包权方面仍受歧视:在结婚时,丈夫那边不给承包地,而娘家原拥有的承包地又被收回;离婚或丧偶后,土地承包权要么由丈夫享有,要么被集体经济组织强制收回等等。 土地承包法特别强调了在农村土地承包中,妇女与男子享有平等的权利: (1)妇女在承包中的合法权益应当受到保护,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权; (2)承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地; (3)妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地; (4)发包方有法律规定的剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权行为的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任,从而保障了妇女与男子平等享有土地承包权。
土地承包权是农民最重要的财产权之一。据省农委经管处副处长秦仲华介绍,改革开放以来,我国农村土地已经进行两轮承包,很多地区的第二轮承包从2023年起陆续到期,这个时间点在我省大部分是2025年。到期后怎么办?延长还是调整?直接关系全省1238.5万承包农户切身利益。 随着二轮承包期限临近,一些打算投资农业的人产生顾虑:如果没有延期,接下来再流转土地最多只会签署七八年合约。年限太短,投入大不划算,投入小的话不成气候,预期收益小。这将影响农业投资。这次十九大明确了至少在二轮承包结束后还有三十年不变,农民心里肯定踏实多了。 延期后,调动社会投资热情 按规定,土地流转的年限不能超过土地承包的剩余期限,这限制了一些回报周期长的农业项目发展。“农业生产周期较长,如果签个三五年合同,那搞基础建设的投资根本收不回来。延长三十年承包期可以考虑签更长期的合同,科学规划长久的农业经营,有利于购买更多设备,引进新品种,发展新业态。
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