养牛场拆迁的应对措施-法师兄

养牛场遇到拆迁,需要获得几个部分的补偿。首先,养牛场可以获得土地的补偿。如果土地是自己的承包地,那么土地确权明确,可以获得补偿。如果是租用的土地,那么土地补偿归实际承包权人所有。其次,养牛场建筑物、附属物的补偿也可以得到考虑。根据养牛场实际的建筑面积、建筑结构和附属设施的综合评估,可以计算出补偿金额。第三,停产停业损失的补偿也应该得到重视。如果养牛场有合法的养殖手续和营业执照,那么根据实际产值情况,可以获得停产停业损失的补偿。第四,设备折旧及搬迁的补偿也是必要的。养牛场内的设施设备评估后折旧的补偿,以及养牛场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。最后,禽畜出清补偿也是一项重要的补偿。这一项补偿通常是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,2016年开始国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养牛场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养牛场面临拆迁,合法有证的养牛场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养牛场也要根据具体情况分析,违法建设的养牛场严格意义上是不予补偿的。在养牛场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

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养牛场遇到拆迁,需要获得几个部分的补偿。首先,是土地的补偿。土地是自有承包地,如果已经确权,就可以获得相应的补偿。如果是租用的土地,补偿...

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养牛场遇到拆迁,需要获得几个部分的补偿。首先,养牛场可以获得土地的补偿。如果土地是自己的承包地,那么土地确权明确,可以获得补偿。如果是租...

机场建设需要征收房屋或土地,征收补偿方式取决于征收的财产类型。对于房屋征收,其适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。在补偿标准方面,原则上不应降低原有生活水平,短期生活有所改善,长远生活有保障。同时,需要考虑房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素,并结合政府的安置方式进行计算。对于产权置换,应给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费。对于划地重建,应给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费。对于纯货币补偿,应给予附近城镇的商品房均价的补偿。根据土地管理法第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

养老院拆迁的补偿主要包括以下四个方面: 1. 拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物以及地上附着物,以及因搬迁而产生的损失的机器设备。此外,装修费用的补偿也应该得到考虑。 2. 经营损失的补偿也应该得到相应的安排。 3. 拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 4. 基于拆迁政策发生的奖励费用,例如速迁费和拆迁奖励费等也应该得到相应的安排。

一、拆迁协议商谈技巧在拆迁公告发布后，拆迁人的工作人员会与被拆迁人进行洽谈，如果被拆迁人的合法要求（如产权调换）被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张，并耐心与其协商。在交流过程中，被拆迁人应保持和气，避免激化矛盾，同时，不要发表类似“没有多少钱我不搬家”等不恰当言论。二、巧妙中止行政诉讼裁决拆迁人声称要进行裁决或通知被拆迁户参加裁决会时（从提出裁决申请到裁决书下达，一般为一个月），被拆迁户可以到基层法院提起行政诉讼。一般来说，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前，不宜过早提起诉讼。通过诉讼，拆迁人可以拖延时间，使其迟迟无法获得行政裁决，从而无法实施合法的强拆。三、诉讼期间无权裁决根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应中止进行。这样就不会发生其后的合法行政强拆或司法强拆，对被拆迁户来说非常有利。四、诉讼期间裁决后果如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决会被判决违法无效。依据该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定全部违法无效，受害人有权请求国家赔偿。五、及时启动第二个行政诉讼法院受理后，即使被拆迁人的理由十分充分，绝大多数法院也会在最短时间内判决原告败诉。此时，被拆迁人应及时设计第二个诉讼，拖延时间，技巧就是让法院审理过程更加缓慢。