小区施工影响房价可否索赔？

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• 问房价上涨的损失可否索赔
  

  卖方毁约房价上涨的损失可以索赔。卖方违约拒售房屋涨价，买方可以索赔房价上涨产生的利益，并可以依据定金双返，或依据定金单返+违约金，或依据定金单返+实际直接损失+可期待利益损失（参照房值涨幅计算）进行赔付。

• 问房屋的施工价格影响因素有哪些
  

  价格影响因素：房屋所处的地段等级、交通条件、小区环境以及配套设施都属于区域因素的范围。地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地;交通条件主要是指区域内道路通达情况、公交线路数量、到达车站所需时间、周边是否有地(城)铁经过、是否紧邻主干道等;小区环境主要是指小区内的绿化情况、物业管理情况、停车情况及相应的公共活动场所配套情况等。

• 问小区内发生，可否向物业索赔
  

  小区内发生交通事故，能否向物业索赔，要看物业是否有过错，以及过错与事故发生有无直接因果关系，有，则物业要承担赔偿责任，无，则不需要承担。赔偿比例按照过错大小确定。r希望采纳。

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