房价上涨的损失可否索赔

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• 问店面房价上涨的原因
  

  在请问我租了个门面房是5年了今年1月18日到期、原来是租是20000元一年、我开的是超市东西多、我就害怕房东胡说、我早早几个月前就和房东商量过了、我说你今年的房子还租吗不租给我、还是房子涨价涨多少、我能不能接受房租涨的话我能接受我就继续租、不能接受我就现在重新找房子、可是房东说涨价、别人是多少我也是多少、我说左右一个32000元一个35000元你看嘛、房东说就和别人一样就行了、可是今天房东来说他们领导要这个房子、不租给我了、可是我店里都是小百货、现在光店里的货就十几万、又处理不掉、我在这里开了7年了、这几年赚的钱就是店里这些货了、那外面现在有找不到门面房、就算有房子现在转让费都三四万那、他还说合同到期了他就了收房子我、现咋办合同上还写着、合同到期甲方有意继续出租、乙方有优先权租

• 问房价上涨卖家不想卖房了可否解除合同
  

  1、在房价上涨卖家不想卖房的情况下，卖家是能解除合同的，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等； 2、若买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。

• 问购房合同签订后房价上涨，房价能否以涨价为由拒绝签订购房合同呢？
  

  1、你和开发商签订的购房订单虽然没有冠以购房合同的标题，但如你所述，准备购买的房屋具体位置、单价以及买卖双方均在订单中得到确定，你也预交了百分之八十的购房款，并且该房屋在2006年就已修建完毕，你和开发商之间关于购房合同的主要条款已达成一致意见，在法律上可以视为你们之间存在房屋买卖合同关系。开发商以加价为签订正式合同的条件，在物价局答复不能涨价的情况下又拒签合同导致你不能及时获得房屋，开发商已构成违约，可以要求开发商按定单约定履行合同及时交房，或者要求开发商退款并赔偿经济损失； 2、如果开发商确实没有取得销售房屋的许可证，开发商应当对你承担合同责任，退款以及赔偿经济损失； 3、因此事属于民事问题，至于其他购房户为什么在不增加价款的情况下得到房屋，这属于开发商与这些购房户间单独的民事协商，不牵扯到你与开发商之间的纠纷解决。你现在所面临的问题，可以相关的法律途径来解决。

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