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房产抵押需要满足以下这些条件: 一、房子要求 1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通。 2、房龄(从房屋竣...
有些人为了解决经济困境,选择了房产抵押,但是在办理相关手续时,却被告知自己的房子是不能办理抵押登记的,究竟是怎么回事呢?别着急,下文将对房产...
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房地产抵押贷款应具备以下条件:1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、有稳定合法的收入来源;4、抵押房地产有房地产证明书,产权明确,可以上市交易;5、银行规定的其他条件。
如今,房地产抵押贷款已经成为最重要的融资贷款方式。但是要办理房产抵押贷款,首先要了解自己的房产是否符合要求。以下我就为大家介绍一下房产抵押贷款的具体条件。1、抵押贷款需要已经拥有而不是即将拥有的财产。这里需要强调的是房产的所有权。首先,你的财产必须是无权属争议的财产。二、一手房抵押贷款对房屋建筑有何要求?一手住房抵押贷款一般要求住房年限不超过20年,住房年限和贷款年限不超过40年。最高贷款年限分为三种情况:个人住房贷款最长贷款30年,消费类房地产抵押贷款最长贷款10年,经营类房地产抵押贷款最长贷款5年。三、二手房抵押贷款对房屋建筑有什么要求?二手房抵押贷款,房龄要求会更严格。原则上15年以内的二手房可以办理抵押贷款。此外,办理房地产抵押贷款的借款人还需要满足以下基本条件:年龄为22-60岁,无不良信用记录,收入良好,负债率不超过50%。
房屋抵押一般需要以下条件: 第一具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 第二具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明; 第三具有良好的的信息记录和还款意愿; 第四有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 第五所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; 第七借款人具有合法有效的购房合同或协议; 第八有贷款人认可的有效担保。
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