合肥老城区的房屋租赁如何获得税收优惠-法师兄

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，老城区拆迁补偿主要包括三部分： 1. 对被征收房屋价值的补偿。这一部分的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素，给予相应的补偿。 4. 如果涉及国有出让土地，还应对土地进行补偿。如果是国有划拨土地，一般则没有补偿。对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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2011年国家财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》，明确提出了安置房税收优惠政策。那么，国家...

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当前执行实务中常见的租赁权与抵押权冲突问题。法院在执行中对存在租赁关系的房屋进行查封、拍卖时，经常遭遇房屋承租人的干扰和阻碍，这其中既有基于...

1、个人出租住房适用优惠政策减按1.5征收，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，通过新系统中征收率减按1.5征收开票功能，录入含税销售额，系统自动计算税额和不含税金额，发票开具不应与其他应税行为混开。 2、个人出租房屋应开具发票，房主可以委托他人代开发票，需要携带的资料有：（1）出租人身份证明原件、复印件（出租人委托代办人的，还需提供代办人身份证原件、复印件）；（2）房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料原件、复印件；（3）出租合同或协议。

关于“股东租赁房屋给所在企业房产税”房产税有两种办法计算：（一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。（二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。 1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3.对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。