针对违章建筑的建设问题，应如何处理？-法师兄

确定违章建筑是否需要补偿,需要先了解违章建筑的定义。目前,对于违章建筑,我国尚未有统一的法律法规意见。通常情况下,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。当然,拆除违章建筑通常不会给予补偿,而且严格来说,还可以对违法行为进行罚款。但是,关键问题是,许多地方以“违建”的名义拆除的建筑物并不属于严格意义上的违章建筑。例如,符合建房条件的农民未经审批而建设的家庭唯一住房,以及地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等。在这些情况下,违章建筑的存在具有正当性,不能轻易认定为违章建筑。如果遇到拆迁或拆除,不仅应该给予补偿,而且应当按照法定标准足额补偿。

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确定违章建筑是否需要补偿,需要先了解违章建筑的定义。目前,对于违章建筑,我国尚未有统一的法律法规意见。通常情况下,违章建筑是指未取得拟建工程...

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所谓农村违法建筑，是指未依法取得农村建设规划许可证和建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上建设，擅自建设的各种建筑。农村违法建筑按以...

《城乡规划法》第六十四条，各地常用到的！你建的房子如果未严重影响城市规划，就按照以下这条或结合当地部门政策进行罚款《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款

翻建老房子时,需要查看您当地在翻建时是否办理了相关手续。如果证件齐全,那么集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要考虑房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途等因素,并结合政府的安置方式进行计算。对于产权置换,应给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;对于划地重建,应给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;对于纯货币补偿,应给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果没有任何审批,可能涉及违建,建议在翻建房子之前向当地建设规划部门申请。

征收省道需要考虑征收的是房屋还是土地,以及所征收的财产类型会受到不同法律法规的规范。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。在房屋征收的补偿标准方面,原则上不应降低原有生活水平,短期生活有所改善,长远生活有保证。同时需要综合考虑房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素,并根据政府的安置方式进行区分计算。对于产权置换的征收方式,应给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助以及过渡费;对于划地重建的征收方式,应给予重置成新价补偿(指本地修建原有规模房屋所需的费用)、装修费和搬迁补助以及过渡费;对于纯货币补偿的征收方式,应给予附近城镇的商品房均价的补偿。根据土地管理法第四十七条的规定,征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费的征收标准为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费的征收标准则需要根据需要安置的农业人口数来计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收土地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,则由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。