如何撤销商品房预售合同？

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• 问民法典规定商品房预售合同如何撤销
  

  《民法典》规定商品房预售合同可以协商撤销，也可以诉讼撤销或仲裁撤销。诉讼撤销或仲裁撤销的情形有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。

• 问商品房预售合同如何变更？
  

  1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。

• 问商品房预售合同书如何写？
  

  商品房标题预售合同应当注明以下内容： 1、合同当事人的名称、姓名、住所； 商品房名称、数量、质量； 三、商品房基础装修及房屋附属设施； 4、合同履行期限、地点和方式； 5、检验标准和方法； 6、房屋所有权转让的方式和期限。

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