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(1)如果你爷爷奶奶留下遗嘱的话,遗产按照遗嘱处理;否则的话,按照法定继承处理。你大姑所说的口头遗嘱初步判断是没有法律效力的,视为无效。 (...
1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的,但是房屋所有人只能是一个人,人作为共有人。另外,要是共有人不是夫妻关系(夫妻关系不选择比例...
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宅基地上的房屋是可以继承的。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产继承。宅基地上的房屋是个人财产,可以继承(与继承人的户口性质没有关系)。继承人继承农村房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
据你所述,房产原为你亲生父母共同购得,为夫妻共同财产。你母亲逝世后,其相应的房产份额转变为遗产,应由继承人参与继承分割,但是由于你父亲健在,根据风俗,你们并未对母亲遗产进行继承,而是由你父亲继续实际占有。此时,房屋的性质为你父亲个人份额和待分割遗产两部分构成。 之后你父亲再婚,房屋性质不因婚姻而发生转变,仍为你父亲再婚前个人财产和待分割遗产的综合体。至你父亲过世,他自己的那一份房产也转变为遗产,由其继承人参与集成,此时,你的继母应该被认定为你父亲的合法继承人,有权参与对你父亲那一份遗产的继承。但是,她的继承范围仅仅限于你父亲个人财产(绝不是全部归你继母继承,而是由你父亲所有的继承参与继承),而不应包括房产中应由其他人继承的你母亲的遗产份额
如果你父亲留下的房产属于你父亲和你母亲共同所有,则,你父亲去世后,发生继承房产的二分之一由你母亲继承,另外二分之一由你母亲和四个子女共同继承。父亲房产证上的名字是否更改,你们亲属共同协商就可以。 如果要改成你的名字,比较便捷的方法是,去法院以继承纠纷提起诉讼,你当原告告其他共同继承人,其他人如对房产放弃继承,则法院判决你父亲留下来的房产全部归你所有。 当然房产的一半所有权属于母亲,除非母亲也放弃她的权利给你,整套房屋所有权才能归属于你。 最后,你拿着法院的生效判决,到房屋所在地权属登记机构办理过户登记即可。
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