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二手房卖方违约的是不需要付中介费的。 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金; 买方原...
二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方。同...
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二手房屋买卖合同一方违约主要有以下赔偿的可能: 1、赔偿损失:房屋升值部分,如果买方已经交纳了定金、首付款、尾款、中介费等费用若卖方拒不配合,卖家单方解除合同了,这种情况下有可能需要赔偿签订合同至解除合同时的房屋升值部分,具体的升值数额需要第三方评估机构出具评估报告。2:赔偿违约金:违约金数额根据合同约定的条款决定,故签订合同时对违约金条款应当多加留意,有必要的时候可以聘请专业的律师对合同进行审核。 3、惩罚性赔偿:具有下列情形之一的,导致合同买卖目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任: 一、房屋买卖合同订立后,出卖人没有告知买受人又将房屋抵押给第三人;第 二、商品房买卖合同订立之后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
1.违约金与定金同是违约责任的承担方式。 2.违约金是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的,在一方不履行合同时,给付另一方一定数额的金钱;定金是指合同当事人约定的,为了确保合同的履行,由一方当事人预先支付给另一方当事人的一定款项。 3.根据合同自由原则,当事人可以在合同中约定定金,也可以约定违约金,当然可以违约金与定金同时约定。但是在要求违约方承担违约责任时,不能同时并用。 如果发生卖方违约,在合同有效并有法律依据的情况下,卖家需要继续按照规定履行义务,或者可以通过正当手段维护自己的权益。
要看你合同如何约定,如果还有其他疑问可以电话联系我。
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