婚前共同出资登记在一方名下的房产，离婚后该如何分配

大家都在问查看更多

• 问婚前双方出资，登记在一方名下，如何分割房产
  

  对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 　　若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。 　　如果结婚不成，应当根据出资份额比例分割房产。

• 问婚前一方出资登记在双方名下的房产如何分割
  

  婚前一方出资登记在双方名下的房产如何分割？ 　　婚前购买房产，房产由一方出资购买，登记在双方名下。购买房产后两人结婚不成，在这种情况下，完全出资的一方可以赠与条件不成立为由，要求对方返还。如果已经结婚了，则应当认定为共同共有，除非双方另有约定。

• 问婚前婚后一方购房产登记在一方名下，离婚时该如何分割
  

  方案：若是婚前买的房产，双方都有出资，但只登记在一方名下，为了保障另一方的权益，另一方应要求该方签订一个协议，明确双方的出资及应占房产的比例是多少，再做一个公证，同时出资方也要保留好相关出资的证据，如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  离婚婚前房产且登记两个名下如何分割

  1,204人已观看

• 1'07
  婚前房产离婚后如何分配

  744人已观看

• 1'10
  婚前买房婚后共同还贷如何分配

  799人已观看

• 1'21
  婚前房产离婚时如何分配

  950人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前共同出资登记在一方名下的房产,离婚后如何分配

  164人已浏览

• 
  婚前共同出资登记在一方名下的房产离婚后怎么分配

  122人已浏览

• 
  婚前共同出资登记在一方名下

  193人已浏览

• 
  婚前共同出资买房登记在一方名下离婚怎么分

  9,785人已浏览