房产证过户时，双方是否必须亲自到场？-法师兄

房产证过户时，双方是否必须亲自到场？

2024-11-17

在办理房产所有权转移手续时,通常需要双方当事人亲自到场参与。如果房产仅由一个主体所有,则该主体可以单独前往不动产登记中心提出变更过户登记的申请。如果房产属于多个共有者共同拥有,则必须由所有共有者共同前往不动产登记中心提交申请以进行变更过户登记。根据我国相关法律法规,申请人在申请买卖、设立抵押权等涉及不动产登记的事项时,需由当事人双方共同提出申请。《不动产登记暂行条例》第十四条规定,申请不动产登记,应当由当事人双方共同申请。但属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。