房子是遗产还能转卖吗

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• 问遗产房屋可以卖掉吗遗产房子卖掉
  

  按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

• 问房子卖了子女还能卖吗
  

  想卖掉房子，需要所有继承人都同意。你父母的房子，继承人包括所有子女，如果你爷爷奶奶、外公外婆还在世，老人们也有继承权。遗产怎么分割，由继承人协商解决，对于分割的份额协商不成的，可以由继承人中的一人或几人到法院起诉分割。老大照顾较少，愿意少分是合理合法的，其余三人中的一人想多分，到法院解决时，需要向法院提供多分的理由才可能被法院支持，比如：想多分的人对父母生前照顾较大，或是丧失劳动能力没有经济来源等。

• 问房产查封后的房子还能卖吗
  

  查封了的房子不能进行买卖。因为这个房子已经是查封方说了算的，之前的业主已经不具有房屋的所有权的，暂时交由查封方进行执行，所签订的任何买卖合同都没有效，一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。处理被查封房屋买卖合同的方法，原则上同被抵押的房屋相同，能及时解决查封问题，房屋买卖合同可以继续履行。查封问题不能解决，导致合同目的无法实现，可以追究卖方的违约责任。

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