如何减少过户税费

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• 问过户税费是多少
  

  房子过户所需多少钱: 一、买房人应当缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。 3、交易费:3元平方米。 4、测绘费:1.36元平方米。 5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应当缴纳税费：1、印花税:是房款的0.05%2、交易费:是3元平方米3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除) 三、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：1、成交价3%的契税;2、手续费:5元㎡的交易费,550元套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地税;5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。

• 问已过户房产税费如何算
  

  过户税费计算方法如下：（拍卖房产，以下评估价则为拍卖成交价）请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

• 问房子过户税费如何征收
  

  印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

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