广汇伊水湾开发商不是自己的吗

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• 问买房子用的是自己的水管, 如果开发商不管问题怎么办
  

  确认是何种案由并不是关键，是否胜诉才是关键。立案庭是考虑流水原因是由于开发商交付的房屋存在质量问题（地热），引起纠纷，因此确立房屋买卖合同纠纷案由；而审判庭是考虑到由于地热质量问题造成你的财产损失，因此认为应当属于财产损害赔偿纠纷。另外，如果按照房屋买卖合同纠纷审理涉及保修期等各种问题，影响案由性质。 至于判决确定的案由是否正确，还要考虑案件的具体情况，因你提供资料不够详细，我无法认定谁对谁错。

• 问房子合同是自己写还是开发商
  

  你在签定合同的时候，是自己选的还是开发商自己写的，呵呵，我过去做销售人员的时候都是我们帮客户写好，客户签字就可以了，那你的麻烦就来了。首先，你选的第二项，看起来很诱人，但是你错了，这个根本没有什么关系。最重要的要看后面，就是合同都有补充协议或者开发商自己加的什么条款，里面绝对写上了，逾期交房的原因，就是自己给自己找个理由说自己没有过错。而且还会找出很多证据，比如天然气安装时间比预计时间完了XXXX天，这属于不可抗力的因素等等，多如牛毛。退一步说，要是开发商是真的逾期交房的话，你可以将你们所签定的商品房买卖合同带上，先找开发商理论（最好带上录音笔之类的，将重点录下来），再想房管局告他们，开发商是最害怕曝光的，所以你闹的越大就对你越有利。怎么赔偿就看你自己了。

• 问卖房子是不是自己交不动产税，物业还是开发商
  

  房产税由产权所有人缴纳。所有权归全国人民所有，由经营管理部门缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。所有权所有者、承包人不在房地产所在地或所有权未确定或租赁纠纷未解决的，由房地产代理人或使用者支付。

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