为什么买方违约不到20

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• 问买房违约金20%
  

  在订立合同时，当事人双方可以对合同的违约金进行约定，法律虽没有明确规定违约金的上限，但根据相关的规定，法院对违约金中超过合同标的额20%的部分不予以支持。

• 问违约方违约金20% 的法律规定是什么
  

  违约方20%的违约金如果是当事人约定的，是符合法律规定的。我国法律规定，违约金是一方违约所需要支付的费用，具体的数额可以当事人约定，只要不超过造成损失30%都是法律所允许的。

• 问房屋按揭因20年改为12年买方付不起月供违约怎么办
  

  如果付不起月供，违约的话，银行可以依据按揭合同，起诉要求还款，判决生效后，可以申请法院对按揭房产拍卖变卖所得款项优先受偿。

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