农村，房子是父母的，有土地证，没有，怎么过户给农村的儿子

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• 问农村土地使用证过户给儿子，怎么过户啊？
  

  去土地管理部门办理变更。2应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。4如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。　　《土地管理法》第七十四条　　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问农村父母的房子可以过户给子女吗
  

  农村父母的房子可以过户给子女。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。 第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。

• 问农村父母盖的房子没有过户是否有所有权
  

  1、房子是儿子建的，无论房子是否办理房产登记都是儿子的财产。2、儿子去世了，房产应当有他妻子一半（若他有妻子且建房时已经结婚），另一半属于遗产，由父母、妻子、子女共同继承。3、“房产还没有过户”不知是何意。如果是地上原有父母的房屋，且该房屋还在，也就是说虽然同意给儿子建房而事实上还没有建，地上的房子就仍然还是父母的；如果是地上原有的房子已经拆除并另建，原有的房产证应当注销，不需要过户。

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