房屋买卖合同解除需要支付违约金吗

大家都在问查看更多

• 问解除商品房买卖合同是否要支付违约金
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问合同解除时需要支付违约金吗
  

  如因一方违约而解除合同，则需支付违约金，其他情况下解除合同不需支付。 双方在合同中约定违约金的，违约方应当按照合同支付违约金。双方未约定违约金的，违约方应当按照违约解除合同给守约方造成的实际损失承担违约责任。

• 问解除房屋买卖合同需要支付中介费吗
  

  居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件，合同是否履行不影响居间报酬的支付。合同成立后又解除时居间行为已经完成，因此居间人可以取得报酬。三方签订书面协议时合同已依法成立。该案三方签订的居间合同对交易的当事人、标的及价款均作了约定，合同已经依法成立。居间人的义务仅限于促成合同成立，居间人促成合同成立后即视为其已完成居间义务，不必负责合同是否完全实际履行，即可收取居间报酬。如果该是居间方原因造成的，则居间人无权收取居间报酬；如果该合同解除是由交易方的原因造成的，交易方仍应按约定支付居间报酬。《》第424条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第426条规定:“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”第427条的规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  解除合约要付违约金吗

  1,515人已观看

• 1'20
  解除房屋买卖合同违约责任有哪些

  1,197人已观看

• 0'56
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

  1,115人已观看

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,759人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同违约金要怎么支付

  218人已浏览

• 
  解除合同支付违约金还要支付违约金吗

  358人已浏览

• 
  房屋买卖合同违约金如何支付

  186人已浏览

• 
  解除合同后需要支付违约金吗

  132人已浏览