不能达成合作后能否取回诚意金？

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• 问没签合同诚意金是否能退
  

  1、未签订合同诚意金如果约定退还的是可以退的，合同的形式可以是口头、书面或其他法定形式。 2、双方约定的合同内容有双方当事人姓名、单位和地址； 3、合同标的、标的物数量、标的物质量、价款、合同履行期限、履行地点和履行方式； 4、合同的违约责任及争议解决方式； 5、法律规定的其他内容等。

• 问房屋诚意金能不能退
  

  法律层面并没有关于诚意金的概念，诚意金能不能退法律是没有规定的。如果购房时，交的是定金，法律是有规定的。收受定金的一方违约的，可以要求其双倍返还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问诚意金能退吗
  

  诚意金可以退还。诚意金不具有定金的担保性质。在未约定或者未达成将诚意金转化为定金的条件时，交付和收受诚意金的一方不履行合同义务的，不会发生定金罚款丧失或者双倍返还的法律后果。

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