夫妻一人签字卖房合同还有效吗

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• 问房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗
  

  从出卖人角度，如果房屋产权证仅仅有签字一方的名字，那么合同有效，且有物权请求权；如果是登记产权证的配偶签字，那么合同也有效，但没有物权请求权，只是债权合同。债权合同，房屋买受人可以请求出卖人承担违约责任，并且还可以请求确认是夫妻共同债务。另外，如果买受人是夫妻任何一方，没有任何问题，均有效且有物权请求权。

• 问卖房夫妻双方只有一人签字的合同有效吗
  

  不是签不签字的问题，问题在于另一方是否已经同意，作为买受人是否有理由相信另一方已经知道并同意。

• 问买卖合同夫妻一方签字有效吗
  

  关键在于确定该房的性质,系他夫妻双方的共同财产,还是他个人的财产.如果是他夫妻双方的共同财产,他个人一般是不能处理的.如果他的妻子确实不知道,那么的他的转让有可能会无效.对你来说,也要区分两种情况,即当初你买房时,可知道该房系他们夫妻共同财产,如果知道,且知道他妻子没有参与买的事情,而且还是不同意的,那么该房的买卖应当是无效的.还有一种就是你有证据有理由证明,足以相信他的妻子是知道卖房的事情,而且是同意的.那么协议有是有效的.

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